最近，不少在东京卖房子的中介炒股配资论坛官网，朋友圈和广告都开始刷屏了，宣传词直接写：“和日本前首相安倍晋三做邻居，是什么感觉？”
听着挺离谱，但这事儿，确实是真的。
东京涩谷的松涛一带，最近成了中国超级富豪们的新宠。据说，过去中国买家喜欢买湾岸区那种“能看到海、能看到富士山、楼层高”的塔楼，现在，他们的目光逐渐转向了“松涛”。
松涛是个什么地方？简单来说，就是涩谷中心附近的超级高级住宅区，周围包括大山町、神山町、富谷这些地方。日本人眼里，这是“东京富豪村”，不仅地段好，还低调安静。很多政商界大佬都住在这，比如优衣库创始人柳井正、原首相麻生太郎，安倍晋三的宅邸也在附近。
最近，很多中国房地产中介在小红书上狂发松涛的房源，内容大多是：“松涛400平方米土地出售”、“涩谷区松涛3LDK148平方米”、“405平方米土地稀缺资源”等等。关键是，帖子上都没写价格，一问中介，答案挺吓人：148平米的公寓，标价4亿9800万日元（差不多2400万人民币）；405平米的土地，开价24亿8000万日元（将近1.2亿人民币）。更夸张的是，买房的中国富豪基本不用贷款，直接全现金买单。
据一位专门服务中国富豪的房地产中介分析，这波中国买家不是为了炒房，大多是企业家或者高净值家庭，主要目的是资产保值+旅居，顺带做个身份规划。贷款？那太慢了，直接全款现金付最省事。
而且，有意思的是，买房的人里大概有7成是来日本旅游的时候“顺手”买了房，剩下3成是人在中国、远程买单的。
根据东京都的数据，涩谷区的中国人，2020年有2348人，到了2025年已经增加到3625人。这个数字还不包括“买了房但没住民票”的人，实际人数可能更多。
不过，随着有钱人买房多了，松涛一带也开始出现一些小问题。比如某个禁止民宿的高档公寓，被偷偷做成了短租房，行李箱堆在门口，垃圾没人收，楼下有人大声喝酒聊天……这让附近居民有些头疼。
但也有国内媒体分析，这批买松涛的超级富裕阶层，其实是想做“隐形富豪”，不会太高调，也会努力融入当地社区，遵守规则。毕竟，买得起几十亿日元房产的人，谁也不想搞得众人皆知。
日本的中国人口还在持续增长，甚至有人预测，不久可能会突破100万人。届时，像东京松涛这种顶级富人区的风景线，也许会悄悄发生变化。
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